2 BauNVO (GRZ I) sind alle Hauptanlagen anzurechnen, die Gegenstand einer eigenständigen planungsrechtlichen Regelung im Sinne der §§ 2 bis 13 BauNVO sind. Die Pflanzkübel und Gartengestaltungselemente bilden in diesem Einzelfall eine Einheit mit den Kiesbeeten, den Platten und den Rasenkantensteinen, da sie ersichtlich Teil der Gestaltung des Gartens sind und eine dekorative Funktion erfüllen. 17; vgl. den Bescheid der Beklagten vom 06.06.2017 zu Ziffer 1 in der Gestalt des Widerspruchsbescheids der Region B-Stadt vom 04.12.2017 aufzuheben. Abb. 4 des Bebauungsplans Nr. v. 10.08.2006 – 1 N 04.1371 –, juris). Vergleichbar mit öffentlichen Parkanlagen nutzt der Kläger die Gestaltung seines Gartens als Ruhe- und Rückzugsort und verlagert sein Wohnen nach draußen, um die selbst geschaffene Umgebung zu genießen und anzuschauen. Bitte Hierbei sind auch die Grundflächen von genehmigungsfreien Baumaßnahmen zu berück-sichtigen. Schließlich ist es aus Sicht der Kammer auch nicht zu beanstanden, dass die Beklagte unter den Begriff der baulichen Anlagen auch die Beseitigung der Gartengestaltungselemente und der Pflanzkübel angeordnet hat. Danach kann die Beseitigung von baulichen Anlagen angeordnet werden, wenn Baumaßnahmen dem öffentlichen Baurecht widersprechen. eines Straßenzuges vorhanden sein und sich die örtliche Bauvorschrift daraus folgerichtig ableiten lassen muss (Nds. Unproblematisch stellen das Gartenhaus, die Mauer, der Kinderspielturm und der Pavillon bauliche Anlagen im Sinne des § 29 Abs. § 19 IV 2 BauNVO 1990/2013). 12 - Spurrillen bei Schotterrasen [7] Abb. 20). Mit Nebenanlagen darf die GRZ Fläche max. Rechtsgrundlage für die Anordnung des Rückbaus und der Umgestaltung der Mauer ist ebenfalls § 79 Abs. Die Sauna (25,54 m²), das Carport (71,72 m²), die dazugehörige Zufahrt (160,33 m²), der Swimmingpool (46,38 m²), die Einfriedung (6,60 m²) sowie die Kiesbeete (346,70 m²) stellen Nebenanlagen dar, die von § 19 Abs. Damit die Kiesbeete die ursprünglich geplante und angelegte Form beibehalten, wurden darüber hinaus Rasenkantensteine gesetzt und Platten verlegt. Achtung: Diesem Berechnungsbogen ist ein Freiflächenplan mit Darstellung und Vermaßung der berechneten Grundflächen beizufügen. Im Übrigen wird mit der Anlage von Stein-, Kies- und Schotterflächen i. d. R. das Ziel verfolgt, unerwünschten Bewuchs zu verhindern. Für den Carport und die Zufahrten ergibt sich die Zuordnung aus § 19 Abs. v. 31.08.1973 – IV C 33.71 –, juris Rn. Galabauer sagt: Kannste machen, kontrolliert eh keiner. Mit dem Schreiben vom 23.03.2017 bat der Kläger gegenüber der Beklagten um eine Fristverlängerung zur Erstellung eines Änderungskonzeptes für die Mauer, um einen Befreiungsantrag zu stellen. Derartig geringfügige Auswirkungen haben nur Überschreitungen der GRZ durch bauliche Anlagen, die den Boden nicht versiegeln, sondern Oberflächenwasser einsickern lassen, den Luftaustausch mit dem Boden gewährleisten sowie die Bodenflora und –fauna nicht wesentlich beeinträchtigen (Fickert/Fieseler, BauNVO § 19 Rn. 2014, § 14 Rn. Der so von der Beklagten gebildete Mittelwert von 0,45 GRZ für Haupt- und Nebenanlagen liegt damit nicht unter dem Wert, bis zu dem der Bebauungsplan eine Bebauung zulässt. Anrechnung auf die für Hauptanlagen zulässige Grundfläche („GRZ I“) 1.1 Auf die zulässige Grundfläche im Sinne von § 19 Abs. Die auf dem Baugrundstück befindlichen Anlagen (Wohngebäude, Sauna, Gerätehaus, Carport mit Zufahrt, Swimmingpool, Terrasse, Kiesbeete) stellen bauliche Anlagen dar, welche die zulässige Grundflächenzahl für das Grundstück des Klägers ganz erheblich überschreiten. Der bundesrechtliche Begriff der baulichen Anlage gemäß § 29 BauGB, der nicht identisch ist mit dem bauordnungsrechtlichen Begriff, setzt sich aus drei Elementen zusammen. 2-34, der für das Grundstück des Klägers eine Grundflächenzahl von 0,3 vorsieht. 23). Fickert/Fieseler, a.a.O., § 19 Rn. Darüber hinaus plante er, eine Befreiung hinsichtlich der örtlichen Bauvorschrift bezüglich seiner Mauer zu beantragen, und bat mit Schreiben vom 23.03.2017 um eine Fristverlängerung zur Erstellung eines Änderungskonzepts für die Mauer. v. 09.03.2012 – 1 LA 254/09 –, juris Rn. Mit den Nebenanlagen des Klägers wird die zulässige Grundflächenzahl überschritten. Etwa 45 Prozent der Siedlungs- und Verkehrsflächen sind in Deutschland aktuell versiegelt, das heißt bebaut, betoniert, asphaltiert, gepflastert oder anderweitig befestigt. Als Bauen in diesem weiten Sinne muss das Schaffen von Anlagen angesehen werden, die in einer auf Dauer gedachten Weise künstlich mit dem Erdboden verbunden sind (BVerwG, Urt. die über das Fundament fest mit dem Boden verbunden. 1 NBauO genehmigungsfrei, genau wie der Kinderspielturm und der Pavillon, die nach Ziffer 9.1 als Anlagen zur Gartennutzung genehmigungsfrei sind. v. 25.06.1990 - 15 N 88.629 -, BRS 50 Nr. 3 Nr. 1 BauGB in Verbindung mit den Festsetzungen des rechtswirksamen Bebauungsplans Nr. Derartige Flächen sind in Bezug auf ihre Biodiversität in aller Regel arten- und individuenarm.“, Daraus ergibt sich, dass Schotter/- Kiesflächen weitgehend ökologisch wertlos sind. Die Flächen werden vollständig angerechnet, es findet aus den oben dargestellten Gründen keine anteilige Berechnung statt. 2-34. Bauaufsichtliche Beseitigungs- und Rückbauanordnung. Der Traum vom Eigenheim beginnt mit der Suche nach einem passenden Baugrundstück. Nds. 2. Landtag, Drucksache 18/3486): „Der Begriff „Bodengesundheit“ wird in der öffentlichen Diskussion häufig verwendet, um den Boden als Ökosystem zu verstehen. Die Kammer geht davon aus, dass die von der Beklagten im Bescheid vom 06.06.2017 aufgezählten Anlagen bauliche Anlagen im Sinne von § 2 Abs. 2017 – 4 C 9/16 –, Rn. Aufl. Entsprechend sind solche Flächen nicht oder nur spärlich mit Vegetation bestanden. Dabei sind bei der Ermittlung der Grundfläche nach § 19 Abs. rechtmäßig und verletzt den Kläger nicht in seinen Rechten (§ 113 Abs. Baumaßnahmen sind nach § 2 Abs. Ermessensfehler nach § 114 VwGO sind nicht ersichtlich. 0,8 betragen. 2015, § 14 Rn. Auch Terrassen aus Holz oder (großflächige) Kies- bzw. GRZ von 0,4 + 0,2 = 0,6 erreicht werden. 18; Stock, in: König/Roeser/Stock, BauNVO, 3. Der Rückbau/die Umgestaltung der Mauer in der Weise, dass sie den Anforderungen der örtlichen Bauvorschrift Nr. 14 - Rasengittersteine . Die Einfriedung im Außenbereich liegt teilweise mehr als 50 Meter von den Wohngebäuden entfernt, so dass sie gemäß Ziffer 6.1 der Anlage zu § 60 Abs. Formular zur Berechnung der Grundflächenzahl (GRZ) gem. 354/89 S. 35 f.; so auch BayVGH, Urt. Großflächige Kiesflächen im Außenbereich stellen bauliche Anlagen im Sinne von § 29 BauGB dar, deren Beseitigung wegen einer Beeinträchtigung der natürlichen Eigenart der Landschaft im Sinne von § 35 Abs. Der Tatbestand des § 79 Abs. Anhaltspunkte dafür, dass die örtliche Bauvorschrift unwirksam sein könnte, liegen nicht vor. § 19 Abs. Eine Grundflächenzahl von 0,2 bedeutet beispielsweise, dass das Grundstück zu 20 Prozent bebaut werden darf, was ein typischer Wert für ein moderat bebautes Wohnviertel mit vielen Grünflächen ist. 2 NBauO. Es ist damit vollkommen ungewiss, ob durch eine Fristverlängerung und der Einreichung eines Befreiungsantrages dann überhaupt eine positive Bescheidung erfolgt wäre, mit der Rechtsfolge einen ordnungsgemäßen Zustand herzustellen. Es muss sich um ein Vorhaben handeln, das - erstens - den verhältnismäßig weiten Begriff des "Bauens" erfüllt, das - zweitens - mit dem Boden fest verbunden ist und das - drittens - von (möglicher) bauplanungsrechtlicher Relevanz ist (BVerwG, Urt. Die Beseitigungs- bzw. Auflage, § 2 Rn. Dieser dient, wie bereits dargestellt, u.a. Der Kläger kann die Vollstreckung durch Sicherheitsleistung in Höhe von 110% des vollstreckbaren Betrages abwenden, wenn nicht die Beklagte zuvor Sicherheit in Höhe von 110% des zu vollstreckenden Betrages leistet. Zwar sind die Kiesbeete wasserdurchlässig, beeinträchtigen jedoch die weiteren Bodenfunktionen. 32). Das hat schon Manchem die GRZ (Grundflächenzahl) gerettet :-) Warum das Bauamt für eine Aufstockung 20% mehr Grünfläche fordert, erschließt sich mir nicht. 4 des Bebauungsplanes entspricht, stellt eine erforderliche Maßnahme dar. Bezüglich des Klimaaspektes kommt hinzu, dass Stein-, Kies- und Schotterflächen im Sommer eher zu einer zusätzlichen Erwärmung beitragen, statt temperaturausgleichend zu wirken. Hinter dieser Umkehrung der bis dahin geltenden „Nicht-Anrechnungs-“ in eine „Mitrechnungsregelung“ steht das legislative Ziel, einen Beitrag zur Umsetzung der Bodenschutzklausel des § 1 a Abs. Unsere GRZ ist mit 0,2 leider recht knapp bemessen und da muss man nun um jeden m2 feilschen. Daraus ist von der Rechtsprechung abgeleitet worden, dass stets ein Konzept oder eine Idee eigens für die Ausgestaltung eines konkreten, überschaubaren Ortsteils bzw. Nach der örtlichen Bauvorschrift Nr. Eine Fristverlängerung zur Stellung eines Befreiungsantrages ist mithin kein gleich effektives Mittel zur Einhaltung des öffentlichen Baurechts. v.09.01.1987 - 6 OVG A 148/84 -, NdsRpfl 1987, 266; OVG Rheinland-Pfalz, Urt. 1 VwGO). 1 BauGB auszugehen (BayVGH, Beschl. Auflage, § 2 Rn. 1.2 Demgegenüber können Nebenanlagen nur Anlagen sein, die nicht Bestandteil des (Haupt-)Gebäudes sind (BVerwG, Beschl. Die Anordnung der Entsiegelung der Freiflächen in dem Maße, dass die Grundfläche das Maß von 0,45 nicht überschritten wird, ist eine erforderliche Maßnahme zur Wiederherstellung rechtmäßiger Zustände. Folgendes Beispiel-Bauvorhaben : Dopp - Antwort vom qualifizierten Rechtsanwalt 1 Satz 1 NBauO eine mit dem Erdboden verbundene oder auf ihm ruhende, aus Bauprodukten hergestellte Anlage. In der örtlichen Bauvorschrift über die Gestaltung heißt es unter Nr. Juni 1977 – I A 101/76 –, juris). v. 14.12. 133). Der prozentuale Zuschlag/die Kappungsgrenze können im Bebauungsplan in Einzelfällen geringer als 50% festgesetzt sein. Die Kiesflächen sind als Aufschüttung nach Ziffer 7.1 des Anhangs zu § 60 Abs. Eine nur anteilige Berechnung widerspricht dem Sinn und Zweck, welcher der Änderungsverordnung (ÄndVO) von 1990 zu Grunde lag. Zu den Wesensmerkmalen einer untergeordneten Nebenanlage gehört, dass die Anlage sowohl in ihrer Funktion als auch räumlich-gegenständlich dem primären Nutzungszweck der in dem Baugebiet gelegenen Grundstücke (oder des Baugebiets selbst) sowie der diesem Nutzungszweck entsprechenden Bebauung dienend zu- und untergeordnet ist (BVerwG, Urt. BVerwG, Beschl. +49 7641 589-0 Fax +49 7641 589-50: mail@graf.info www.graf-online.de: Carl-Zeiss-Straße 2-6 4 Nr. Soweit der Kläger die Auffassung vertritt, dass die Terrasse aus Holz nicht bzw. Für das Merkmal der Dauerhaftigkeit kommt es wesentlich auf die der Anlage zugedachte Funktion und die beabsichtigte Dauerhaftigkeit der Anlage an, nicht auf die beabsichtigte oder tatsächliche Dauer ihrer Nutzung, (BVerwG, Urt. Die letzte, derzeit gültige Fassung stammt aus dem Jahr 2017. Den hiergegen erhobenen Widerspruch vom 13.07.2017, welcher bei der Beklagten am 18.07.2017 eingegangen ist, wies die Region B-Stadt mit Widerspruchsbescheid vom 04.12.2017 zurück. 155 m.w.N.). Rückbauanordnung in Ziffer 1 des Bescheids der Beklagten vom 06.06.2017 ist hinsichtlich der Anordnung der Beseitigung von Anlagen im Außenbereich (1. naturbelassenen Bodenfläche. Die Inzidentprüfung eines Bebauungsplans im Rahmen einer gegen eine ... Sie können auswählen (Maus oder Pfeiltasten): (Liste aufgrund Ihrer bisherigen Eingabe), VGH Baden-Württemberg, 14.04.2020 - 3 S 6/20, OVG Nordrhein-Westfalen, 04.12.2020 - 2 D 88/19, VGH Baden-Württemberg, 09.05.2019 - 5 S 2015/17, OVG Niedersachsen, 04.03.2020 - 1 KN 23/18, Gesetz über die Umweltverträglichkeitsprüfung, 2. 4 Baunutzungsverordnung (BauNVO), der in Überschreiten der Grundfläche durch Garagen, Stellplätze und Nebenanlagen um 50% erlaube – deutlich, da es keine Abschläge für die Berechnung von Terrassenholz, Dachbegrünung, Kiesbeeten oder Rasengittersteinen gebe. Der Pool, die Einfriedung und die Kiesbeete dienen dem primären Wohnzweck auf dem Baugrundstück und sind nur von untergeordneter Bedeutung. Einfach. in Kern-, Gewerbe- … 1 NBauO. 2 zu berücksichtigen. Zwar sind die Kiesflächen nach dem Vortrag des Klägers wasserdurchlässig, sie haben jedoch den oben beschriebenen Einfluss auf das örtliche Mikroklima. 1 Satz 2 Nr. Im Übrigen steht die Entscheidung über die Befreiung im Ermessen der Beklagten, sodass der Kläger auch keinen Anspruch auf eine positive Bescheidung gehabt hätte. 1. Im Übrigen hat die Klage keinen Erfolg. Bei der GRZ … Auflage, § 2 Rn. 78). Bestimmung der zulässigen Grundfläche nach § 19 BauNVO/1990. 5 BauGB widersprechen. 20, juris). Bei einer GRZ von 0,45 beträgt die zulässige Grundfläche 529,20 m² (Grundstücksfläche 1.176,00 m² multipliziert mit der GRZ 0,45). Sie erweitert das Hauptgebäude und deren Wohnnutzung nach draußen mit einer Fläche von insgesamt 111,5 m² (21,28 m² gepflastert + 90,22 m² Holz). 4, dass entlang der beiden von der neuen Erschließungsstraße ausgehenden Fuß-/Radwege nur durchlässige Zäune (zum Beispiel Maschendrahtzäune oder Stahlgitterzäune) bis maximal 1,5 Meter Höhe und Hecken bis 1,8 Meter Höhe zulässig sind. Insbesondere durch die mit der Wasserspeicherfähigkeit einhergehende Kühlfunktion sind Böden mitbestimmend für das lokale Klein- und Stadtklima. § 37. OVG, Urt. Eine Berufung auf Bestandsschutz wegen des ursprünglich im Außenbereich vorhandenen Gebäudes ist ebenfalls nicht möglich, da dieses Gebäude gerade nicht mehr an dieser Stelle vorhanden ist und ein (jedenfalls theoretisch denkbarer) Bestandsschutz damit entfallen wäre. v. 17.12.1976 - 4 C 6.75 -, juris Rn. Allgemeine Angaben Bauherr (Name, Vorname) Straße, Hausnummer PLZ, Ort Entwurfsverfasser Bauvorhaben Baugebiet SO 3 - Sondergebiet im Bollesch Grundstücksgröße 2. und verweist auf ihr Vorbringen aus dem Verwaltungsverfahren. Grundflächenzahl (GRZ) und Geschossflächenzahl (GFZ) Im Bebauungsplan legt eine Gemeinde fest, welche Nutzung und Bebauungen auf einer Fläche zulässig sind. Grundstück: Auf voll versiegelte Flächen verzichten Kostenfaktor Regenwasser, wenn Niederschlag nicht versickern kann Werden Flächen auf dem Grundstück wie Einfahrt, Terrasse und Garten neu gestaltet, sollten Hausbesitzer eines unbedingt beachten: Auf komplett versiegelten Flächen können Niederschläge nicht versickern, sondern fließen auf direktem Weg in die Kanalisation.
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